CHÂTEAU DU XVIII? SIÈCLE SUR FONDATIONS DU XVII? – 2 500 m² – 6 HECTARES

À 20 minutes de Niort – Un ensemble historique exceptionnel à réinventer

Sur la commune de Brieuil-sur-Chizé, à seulement 20 minutes de Niort, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé d’un château du XVIII? siècle édifié sur des fondations du XVII? siècle.

Le château développe environ 2 500 m², pour près de 6 000 m² de surfaces développées avec les annexes, sur un magnifique terrain de 6 hectares agrémenté d’un cours d’eau.

UN ENSEMBLE AUX DIMENSIONS RARES

Le domaine comprend notamment :

5 grands séjours Environ 70 chambres avec salles de bains privatives Une cuisine professionnelle Toutes les fenêtres en double vitrage De nombreuses annexes offrant d’importantes possibilités d’exploitation et d’aménagement

Le château a accueilli une activité de clinique / EHPAD depuis 1970, laquelle cessera en juin 2026.

Le château sera donc vendu libre, permettant au futur acquéreur de concevoir un nouveau projet pour cet ensemble historique.

UN POTENTIEL DE RECONVERSION EXCEPTIONNEL

Compte tenu de ses volumes, de son nombre de chambres, de ses équipements existants et de la superficie du domaine, de nombreux projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires :

Hôtellerie Appart Hotel Résidence pour seniors Logements sociaux Résidence touristique Parc ludique ou de loisirs Projet culturel ou événementiel Tout autre projet adapté à la configuration du site

Des travaux d’aménagement et de mise aux normes seront à prévoir en fonction de l’activité et du projet retenus.

UNE SITUATION PRATIQUE 4 minutes de la mairie de Brieuil-sur-Chizé 16 minutes de la gare de Marigny 1 h 05 environ de l’aéroport de La Rochelle–Île de Ré 20 minutes environ de Niort UN PATRIMOINE À RÉINVENTER

Par son histoire, ses 2 500 m² de château, ses 6 000 m² développés avec les annexes, ses 70 chambres, son terrain de 6 hectares avec cours d’eau et sa disponibilité prochaine, ce domaine constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un site de grande envergure.

Un château chargé d’histoire, désormais libre, offrant un potentiel exceptionnel pour une nouvelle destination.