Magnifique bureau idéal pour toutes solutions y compris co-working, situé à 5 min des transports et du périphérique Nord, à moins de 10 min à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 & RER C).

Au 4ᵉ étage avec double ascenseur, plateau de 370 m² entièrement aménagé en 10 bureaux de 2 à 4 personnes, bureaux de direction, salle de réunion pour 15 personnes avec possibilité de doublement, accueil avec 3 postes, cuisine, toilettes.

Local archive / réserve de 46 m² en sous-sol, 8 places de parking extérieures et 4 parkings en sous-sol.

Chauffage individuel par climatisation réversible. Excellent état, exploitable de suite.

Environnement mixte mêlant bureaux, logements récents, commerces et établissements culturels. Immeuble de 10 étages construit en 2006, de classe énergétique C.

Prestations : faux plafonds, parquet au sol, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme.

Services dans l'immeuble :

• 2 bars
• 2 boulangeries
• 1 restaurant
• 2 supermarchés
• 1 supérette
• 1 tabac-presse
• 1 salle de sport

Transports

• Carrefour Pleyel (RATP 13) — 10 min à pied
• Saint-Denis – Pleyel (RATP 14) — 11 min à pied
• Mairie de Saint-Ouen (RATP 13 & 14) — 11 min à pied
• Garibaldi (RATP 13) — 17 min à pied
• Porte de Clignancourt (RATP T3b) — 4 min en voiture (1,9 mi)

Train de banlieue

• Stade de France – Saint-Denis — 14 min à pied
• La Plaine – Stade de France — 19 min à pied

ConditionsLibre de suite. Charges : 11 000 € / an. Travaux d'entretien (toiture, etc.) votés et payés en 2025.

Prix : 780 000 € net vendeur + honoraires 4 % HT.

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