À 10 min de Château-Thierry, propriété de 300 m² avec vue sur la Marne. Prix négociable.

Magnifique propriété de 10 pièces à 10 min de la gare de Château-Thierry (53 min de Paris, trains toutes les heures), à 10 min de l'A4, dans un cadre unique avec vue sur la vallée de la Marne.

Demeure en pierre de style années 1930, classée D au DPE. 300 m² habitables, terrasse de 50 m² plein sud, sur un terrain arboré de 2 800 m².

La maison se déploie sur 2 niveaux + combles.

Au rez-de-chaussée

• Grand séjour-salle à manger de 55 m²
• Bibliothèque et bureau, exposition plein sud avec vue imprenable
• Très beaux volumes, beaucoup de charme et d'élégance
• Studio attenant avec chambre de 25 m², deux salles de bain
• Cuisine avec coin repas, arrière-cuisine

Au 1ᵉʳ étage

Accès par un bel escalier d'époque. Le palier dessert :

• 4 chambres, dont une avec salle de bain et deux dressings
• Une magnifique salle de billard

Au sous-sol (environ 80 m², en grande partie ajouré)

• Espace jardinage et atelier facilement accessibles
• Caves, cave à vin
• Chaufferie avec chaudière au gaz De Dietrich en excellent état

Équipements et techniques

• Raccordement au tout-à-l'égout
• Chauffage gaz : consommation annuelle d'environ 3 000 €

Atouts

Belle demeure en bon état général, intérieur comme extérieur. Habitée et entretenue avec soin. Localisation pratique proche de Paris (train et A4 à 10 min), proche de Reims, dans un cadre champêtre. Écoles et hôpital à 10 min.

Potentiel

Les combles sont facilement aménageables, par exemple pour développer une activité de chambres d'hôtes.

Disponibilité

Habitable de suite, en l'état.

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