PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DU VEXIN Maison de plain-pied de 300 m² – Parc paysager d’environ 12 000 m² – Piscine chauffée – À proximité immédiate des golfs

À moins de 40 kilomètres de Paris, au cœur d’un environnement privilégié et verdoyant, cette remarquable propriété de plain-pied bénéficie d’une situation rare, à l’entrée du Parc naturel régional du Vexin français, dans un cadre particulièrement calme et préservé.

La propriété se trouve à seulement 50 mètres du golf de Seraincourt, à environ 2 km du golf de La Chouette et 5 km du golf du Prieuré, faisant de cette adresse un lieu particulièrement recherché pour les amateurs de golf et de nature.

Implantée sur un magnifique parc paysager d’environ 12 000 m², la propriété est bordée sur toute sa longueur par un ruisseau, offrant une atmosphère bucolique et apaisante.

Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, accueille notamment des arbres fruitiers, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur ainsi qu’un terrain de pétanque.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

D'une superficie d'environ 300 m², la maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable.

La pièce maîtresse est un très vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le parc.

La lumière naturelle et les perspectives sur le jardin créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison comprend :

6 chambres 2 salles d'eau Une salle de bains avec balnéothérapie et douche, dédiée à la suite parentale 2 WC Une grande cuisine ouverte avec îlot central, plancha et évier Une seconde cuisine indépendante équipée d'un fourneau Lacanche Une chaufferie Un cellier / laverie Une cave à vin Un atelier

La configuration de la maison permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une propriété destinée à recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.

DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation :

Parking couvert pour 2 voitures Salle de sport Local attenant permettant d'abriter 2 véhicules Local jardin Local tracteur Local vélo

Ces différents espaces constituent un véritable atout et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de gîtes ou d'espaces indépendants.

Un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité d'accueil, créer des logements pour la famille ou simplement disposer d'espaces supplémentaires.

UN CADRE DE VIE RARE

Ici, tout concourt à offrir une qualité de vie exceptionnelle : le calme, la lumière, l'espace et la nature, tout en restant à proximité de Paris et des principales commodités.

Le village de Seraincourt, situé à environ 3 km, propose les commerces essentiels : boulangerie, boucherie et services de proximité.

Un hypermarché Lidl est également accessible à proximité.

La gare SNCF de Meulan se trouve à environ 8 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR LES AMATEURS DE GOLF

La localisation constitue un véritable atout pour les passionnés de golf :

Golf de Seraincourt : 50 m Golf de La Chouette : environ 2 km Golf du Prieuré : environ 5 km

Une concentration exceptionnelle de parcours à quelques minutes seulement de la propriété.

LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL

• Maison de plain-pied d'environ 300 m² • Parc paysager d'environ 12 000 m² • Terrain bordé par un ruisseau • 6 chambres • Suite parentale • Très grand séjour avec baies vitrées • Deux cuisines, dont une équipée d'un fourneau Lacanche • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Terrain de pétanque • Nombreuses dépendances • Salle de sport • Parkings et locaux de stockage • Potentiel de création de gîtes • Trois golfs à proximité immédiate • À moins de 40 km de Paris • Gare SNCF à environ 8 km

Taxe foncière : environ 3 200 € / an.

UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L’ESPACE ET LA TRANQUILLITÉ

À la fois familiale, nature et fonctionnelle, cette propriété offre une combinaison rare : un vaste parc sans vis-à-vis apparent, une maison de plain-pied aux beaux volumes, des équipements de loisirs et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement préservé et à distance raisonnable de Paris.

Une propriété idéale pour une grande famille, les amoureux de nature et de golf, ou pour un projet de résidence principale avec potentiel d'accueil.