Hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle en plein centre-ville, ancienne annexe d'un château des Bourbons.
Hôtel particulier historique avec appartements et box en dépendances, partiellement loués et générant 16 000 € de revenus annuels. Beaucoup de cachet, bien divisible, volumes exceptionnels.
Composition de l'ensemble
La maison principale
Rez-de-chaussée haut — entrée par la rue haute
Un appartement comprenant trois chambres avec leur pièce d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine. Chambre dans la tourelle accessible par son escalier d'époque en pierre.
Rez-de-chaussée bas — entrée par la rue basse, sur jardin-terrasse
Très belles salles de réception avec boiseries et parquet Grand Siècle, lumineuses. Cuisine, pièces techniques équipées de 2 pompes à chaleur, cave à vin, grande remise avec accès direct sur l'extérieur.
Charme et patrimoine
Le charme est authentique : parquets, boiseries, cheminées, grandes baies vitrées orientées sud-ouest, fenêtres donnant sur le jardin et un terrain clos de 1 660 m².
Un hôtel particulier dont l'histoire remonte au règne de Louis XIV, et qui a continué à vivre — naissances, mariages, fêtes — jusqu'à aujourd'hui.
Combles et toiture
Grenier et combles aménageables, avec belle hauteur sous plafond, y compris dans le clocher de la tourelle. La charpente est une œuvre d'art ; la toiture est en bon état et entretenue.
Jardin et stationnement
Dans le jardin-terrasse, possibilité de garer 10 voitures. Chaque appartement dispose de son box, les box étant annexés à la maison.
Performance énergétique
Rendement locatif
Les dépendances génèrent 16 000 € de revenus locatifs annuels (occupation partielle — potentiel d'optimisation).
Situation
Plein centre-ville, à 100 m du château. Accès très facile à la maison, parking public à proximité, tous commerces à 3 min à pied.
Une vie de château au XXIᵉ siècle, avec tous les aménagements modernes possibles.
